監修
木製サッシのリフォームは、補修・塗装による延命なら数万円から、アルミ・樹脂サッシへの交換は1窓あたり10〜30万円程度、内窓（二重窓）の追加は1窓5〜15万円が目安とされています。補助金制度の活用により、断熱改修の自己負担を抑えられる場合があります。
この記事では、木製サッシが抱える劣化の原因から3つのリフォーム方法の費用・効果の比較、補助金の使い方、業者選びのポイントまで整理しています。自分の住宅の状況に合った方法を選ぶための判断軸が、読み終わるころにはっきりするはずです。
木製サッシとは？現代の窓サッシとの違い
木製サッシとは、窓枠・框（かまち）・桟などのサッシ部材に木材を使った窓のことです。日本では1960〜70年代以前に建てられた木造住宅を中心に多く使われており、現在も北欧や北米産の輸入品として流通しています。
材質は大きく3種類に分けられます。
- 無垢材サッシ
一枚板から削り出した伝統的なタイプ。木の風合いが最も豊かですが、反り・割れが出やすく定期的な塗装が必須です。 - 集成材サッシ
複数の木材を接着・積層したタイプ。無垢材より寸法安定性が高く、現代の木製サッシ製品の主流です。 - アルミクラッド木製サッシ
木材の外側にアルミカバーを被せたタイプ。外部からの雨風への耐性が高く、メンテナンス頻度が少ない傾向にあります。
現代の主流であるアルミサッシ・樹脂サッシと比べると、木製サッシは熱伝導率が低く断熱性能に優れます。一方で、水分の吸収・乾燥を繰り返すことで経年劣化が進みやすい点が課題です。アルミサッシが熱伝導率160W/（m·K）前後であるのに対し、木材は0.1〜0.2W/（m·K）程度と大きな差があります。この差が断熱・結露に影響します。
参考：日本木製サッシ工業会
木製サッシをリフォームする主な理由・悩み
木製サッシのリフォームを検討するきっかけは、大半が「劣化の進行」か「断熱性能の不満」のどちらかです。築30年以上の住宅では複数の症状が同時に出てくることも珍しくありません。
腐食・色あせ・塗装の剥がれ
木材が雨水を含んで乾燥するサイクルを繰り返すと、塗膜が浮き上がり剥がれます。塗装の保護層が失われると、木材本体への水の浸入が加速して腐食が始まります。築20年以上の物件ではこの段階に至っているケースが多く見られます。
反り・膨張による開閉不良
木材は湿度の変化で膨張・収縮します。経年でこの変形が蓄積すると、窓の開閉がスムーズにできなくなります。無理に開け閉めするとサッシ本体や周辺の壁材にまで負荷がかかります。
気密性の低下とすきま風
木製サッシは変形やパッキンの劣化によってサッシと窓枠のすき間が広がりやすい構造です。すきま風が入ると暖房・冷房効率が低下し、光熱費の増加につながる傾向があります。
結露・カビの発生
単板ガラス（シングルガラス）を組み合わせた古い木製サッシは、ガラス面と木枠の温度差が大きく結露が起きやすい環境です。結露が繰り返されると木枠が黒ずみ、カビの温床になります。
木製サッシのリフォーム方法3選
リフォーム方法は「どこまで直したいか」「予算はいくらか」「窓のデザインを残したいか」の3軸で選びます。費用・工事規模・断熱効果のトレードオフを以下に整理しました。
| 方法 | 費用目安（1窓） | 断熱効果 | 工事規模 | こんな場合に向く |
|---|---|---|---|---|
| ①補修・塗装 | 1〜10万円 | △（変化小） | 小 | 劣化が表面のみ・デザインを残したい |
| ②サッシ交換 | 10〜30万円 | ◎ | 大 | 腐食が進んでいる・気密性を根本改善したい |
| ③内窓追加 | 5〜15万円 | ○〜◎ | 小〜中 | 工事を最小限にしたい・補助金を活用したい |
方法①：木製サッシの補修・塗装で延命する
腐食が木材の深部に達していない段階なら、補修・塗装で延命が可能とされています。費用は1窓あたり1〜10万円が目安で、3方法の中で最もコストを抑えられます。
プロに依頼する塗装補修の流れ
- 劣化状態の確認塗膜の剥がれ範囲、木材の腐食深度、パッキンの状態をチェックします。腐食が枠材の半分以上に及んでいる場合は交換を推奨されるケースが多いです。
- 旧塗膜の除去サンダーやスクレーパーで古い塗膜を削り落とします。鉛含有塗料（1970年代以前の建物に多い）が使われている場合は専門業者による適切な処理が必要です。
- 腐食部分の補修腐食箇所をエポキシ系充填材などで埋め、強度を回復させます。広範囲の場合は部分的な木材交換（部分取替）も行います。
- 下塗り・中塗り・上塗り防腐・防水効果のある専用塗料を3工程で塗布します。重ね塗りすることで耐候性を高める方法が一般的です。
- パッキン・シール材の交換気密性を回復させるため、劣化したゴムパッキンやシーリング材を新品に取り替えます。すきま風対策としても有効です。
塗装の推奨周期と自分でできる範囲
木製サッシの塗装はおおむね5〜10年ごとのメンテナンスが推奨されています。北側の日当たりが悪い窓や結露が多い窓は劣化が早まるため、3〜5年での点検が安心です。
DIYでの塗装は費用を抑えられる反面、下地処理が不十分だと短期間で再劣化します。鉛含有塗料の可能性がある古い建物では、健康被害防止の観点からプロへの依頼を選ぶべきです。
補修・塗装の限界として、腐食が窓枠の接合部にまで達している場合や、変形による開閉不良が著しい場合は延命工事だけでは解決できません。その場合はサッシ交換を検討してください。
方法②：アルミ・樹脂サッシへ交換する
木製サッシの腐食が進んでいる場合や、気密性・断熱性を根本的に改善したい場合はサッシ本体の交換が確実な解決策です。1窓あたり10〜30万円が費用目安で、工事方法は主に2種類あります。
カバー工法（既存枠を残す）
既存のサッシ枠の上に新しいサッシを被せる方法です。壁を壊さないため工事が1〜2日で完了し、コストも抑えられます。ただし、既存枠の分だけ窓の開口部がわずかに狭くなります。
はつり工法（既存枠を撤去）
既存サッシを枠ごと撤去して新設する方法です。開口部を最大限確保でき、断熱材の追加施工も可能です。壁の補修工事が伴うため費用が高くなり、工期は3〜5日前後かかります。
交換先サッシの選び方
- アルミサッシ
コストが低く耐久性が高い反面、熱伝導率が高いため結露が生じやすい。断熱性能が求められる寒冷地にはあまり向きません。 - アルミ樹脂複合サッシ
外側アルミ・内側樹脂の構造で、耐候性と断熱性を両立。国内で現在最も普及しているタイプです。 - 樹脂サッシ
全体が樹脂製のため断熱性能が高く、結露が出にくい傾向にあります。アルミと比べるとコストはやや高めです。北海道・東北など寒冷地での採用率が高い製品です。
素材の性能差は樹脂サッシとアルミサッシの違いの記事で詳しく比較できます。費用の目安はサッシ交換の費用目安も併せてご確認ください。
文化財や登録有形文化財に指定された建物では、外観の意匠変更に制限がある場合があります。また、マンションでは共用部分となる窓サッシの交換に管理組合の許可が必要なケースがほとんどです。工事前に必ず確認してください。
方法③：内窓（二重窓）を追加して断熱性を高める
既存の木製サッシはそのまま残し、室内側にもう一枚窓を取り付けるのが内窓追加（二重窓）です。1窓あたり5〜15万円で施工でき、工事は1〜2時間程度と短時間で完了します。
内窓追加が木製サッシに向くケース
意匠を変えずに断熱だけを上げたい場合、木製サッシを残したまま室内側に内窓を足す方法が現実的です。開閉の手間は増えますが、工事は短時間で済み、補助金の対象工事に含まれることもあります。
大田区でサッシ交換を検討する方は大田区でサッシ交換を依頼するのページもご覧ください。現地調査のご依頼は無料お見積もりから承ります。