監修
この記事では、大田区で窓・サッシリフォームを専門に手がけるオタ窓が、賃貸住宅での内窓設置について詳しく解説します。施工実績400件超の現場経験をもとに、正確な情報をお届けします。
「賃貸に住んでいて窓の結露・寒さ・騒音に悩んでいるが、リフォームはできない」——そう諦めていませんか？条件を満たせば、賃貸住宅でも内窓を設置できます。
賃貸で内窓を設置するための基本条件
内窓の設置は「専有部の内側」への工事です。共用部分（外壁・外側のサッシ）に触れないため、分譲マンションの管理規約上の問題は少ない工事です。ただし賃貸の場合は、オーナー（大家さん）または管理会社の許可が必要です。
| 住居形態 | 許可の必要性 | 一般的な可否 |
|---|---|---|
| 賃貸マンション・アパート | オーナー・管理会社の許可が必要 | △ 交渉次第 |
| 分譲マンション（所有） | 管理組合確認が推奨 | ○ 多くの場合OK |
| 一戸建て（借家） | オーナーの許可が必要 | △ 交渉次第 |
オーナーへの許可依頼の進め方
賃貸で内窓を設置したい場合、以下のステップで進めるとスムーズです。
- 管理会社に問い合わせる：「内窓（二重窓）を設置したい」と相談し、申請方法を確認する
- 工事の概要を説明する：既存の窓を傷つけない工事であること、退去時に取り外せることを伝える
- 見積書を提示する：工事業者の見積書を添えて申請するとオーナーが判断しやすい
- 書面で許可を得る：口頭ではなく書面（許可書）での確認を取る
オーナーが許可しやすいポイント
物件の資産価値向上を説明する
内窓の設置は断熱性・防音性を高め、物件の快適性・資産価値を上げる工事です。「退去時に内窓を置いていく」と提案すると許可を得やすいケースがあります。
原状回復できることを伝える
内窓は取り外しが可能な工事です。退去時に取り外せば現状回復できることを明示すると、許可が下りやすくなります。
退去時の原状回復について
内窓は取り外せるため、退去時に「内窓を取り外して元の状態に戻す」原状回復が可能です。ただし、取り外し時に窓枠に多少の穴（ビス穴）が残る場合があります。事前にオーナーと「ビス穴の補修方法」について合意しておくことを推奨します。
取り外し後の内窓本体は持ち出すか、オーナーの希望があれば置いていくかを取り決めておくとトラブルを防げます。
補助金は賃貸でも受けられる？
「先進的窓リノベ事業」の補助金は、賃貸住宅でも申請できます。ただし申請者（補助金を受け取る主体）は「工事を発注した人」です。
| 申請パターン | 補助金の受取者 | 条件 |
|---|---|---|
| 借主（入居者）が自費で設置する場合 | 借主 | オーナーの許可が必要 |
| オーナーが設置する場合 | オーナー | 工事の発注者がオーナーであること |
アパート・マンション1棟をまとめて改修する場合は、2026年7月31日に受付が始まった「リース利用（一括）」も選択肢になります。集合住宅の全住戸の所有者等または管理組合が対象で、10年以上のファイナンスリース契約であれば、1棟につき100万円×リフォーム住戸数を上限に補助を受けられます（戸建住宅は対象外）。
補助金の詳細は窓リフォームの補助金完全ガイドでご確認ください。オタ窓では補助金申請の代行を無料で行っています。
費用相場
内窓の設置費用は1窓あたり3万〜15万円程度です（ガラスの種類・窓サイズにより変動）。補助金を活用すれば実質負担を50%前後に抑えることが可能です。費用の詳細は内窓（二重窓）の費用・相場はいくら？で整理しています。
内窓リフォームの詳細は内窓（二重窓）リフォームの詳細ページもあわせてご覧ください。
よくある質問
無断で設置した場合、退去時に原状回復費用を請求されたり、賃貸借契約に違反するリスクがあります。必ずオーナーの許可を取ってから施工してください。
窓に貼る「断熱フィルム」や「プチプチシート」などは工事不要ですが、内窓に比べて効果は限定的です。騒音・結露の根本解決には内窓が最も効果的です。再交渉の際に参考資料をお渡しすることもできますので、オタ窓にご相談ください。
内窓は取り外し可能なため、原状回復義務があっても対応できます。退去前に取り外す手配をオタ窓にご相談ください。
大田区にお住まいで賃貸住宅の窓リフォームをご検討中の方は、オタ窓にお気軽にご相談ください。許可取得のアドバイスから現地調査・お見積もりまで無料で対応しています。